Manual do proprietario

📘 Manual do Proprietário | Alugar Imóvel em Osasco e São Paulo Zona Oeste

Guia Completo para Alugar com Segurança e Rentabilidade

Se você é proprietário e deseja alugar seu imóvel com tranquilidade, segurança jurídica e renda previsível, este manual foi desenvolvido com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).

🏢 Sobre a Oliver Marques Imóveis

A Oliver Marques Imóveis atua no mercado imobiliário desde 05/09/2000, construindo uma trajetória sólida e de confiança em Osasco e São Paulo.

💼 Mais de duas décadas fazendo bons negócios, com foco em: ✔ Segurança jurídica ✔ Atendimento profissional ✔ Transparência ✔ Rentabilidade para o proprietário

📊 Calculadora de Imóveis

Descubra quanto seu imóvel pode render em Osasco.

✔ Avaliação rápida ✔ Base no mercado ✔ Mais precisão

⚖️ Deveres do Proprietário (Lei 8.245/91)

✔ Entregar o imóvel em boas condições de uso ✔ Garantir o uso pacífico ao locatário ✔ Pagar despesas estruturais ✔ Responder por problemas anteriores

✔ Entregar o imóvel com contas de água, luz e gás desligadas ✔ Fornecer cópia das contas para transferência

📌 Responsabilidade apenas estrutural.

🏠 Direitos do Proprietário

✔ Receber aluguel em dia ✔ Reajuste anual ✔ Ajuste ao valor de mercado após contrato ✔ Cobrança em caso de inadimplência

💰 IPTU e Condomínio

✔ Podem ser pagos pelo locatário (se em contrato)

⚠️ Responsabilidade legal continua sendo do proprietário.

⚡ Contas de Consumo

✔ Devem ser transferidas para o locatário ✔ Imóvel sem débitos

📌 Imobiliária não administra contas.

🔧 Manutenção

✔ Locatário: uso diário ✔ Proprietário: estrutura

❓ FAQ do Proprietário pergunta e resposta

📋 Vistoria

✔ Registro com fotos ✔ Segurança jurídica ✔ Base para devolução

⚖️ Atuação da Imobiliária

A Oliver Marques atua como intermediadora entre proprietário e locatário.

✔ Administração do contrato ✔ Cobrança ✔ Intermediação ✔ Execução na forma da lei

📌 Não realizamos reformas nem assumimos danos.

📍 Região de Atuação

• Osasco

• Zona Oeste de São Paulo

🛡️ Proteção do Seu Patrimônio

✔ Segurança jurídica ✔ Aluguel garantido ✔ Gestão completa

📲 Quer alugar seu imóvel?

📧 sac@olivermarques.com.br 📱 WhatsApp: (11) 95873-0036 ☎️ (11) 3768-5000

Oliver Marques Imóveis – Desde 2000 fazendo bons negócios.